不動産　売却　流れ/暮らしの登記手続きナビ

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  不動産登記

  不動産登記とは、私達にとって大事な財産である、 土地や建物の所在や面積のほか、その所有者の住所や氏名などを、 公の登記簿に記載し、これを一般に公開することで、 それらの権利関係の状態を明ら...

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  配偶者居住権は不動産登記にどうかかわるか?

  民法の中でも相続に関して規定している、いわゆる相続法と呼ばれるものが改正され、2020年4月1日から配偶者居住権(民法1028条)と呼ばれるものが創設されました。配偶者居住権とは、配偶者が相続開...

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  相続を司法書士に依頼するメリット

  相続は、いつか必ず、誰もが経験することです。 しかし、日々の忙しさや相続の際の法律知識の不足によって、きちんとした相続手続きが行われていないことが実態として多くあります。その結果、相続をめぐっ...

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  オーナー支援

  個人が所有しているマンションやアパートなどの不動産所得が多い場合には、 節税対策や相続対策として不動産管理会社の設立を検討する方も 多くいらっしゃるかと思いますが、会社を設立する際には様々な...

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  不動産の所有権移転登記

  不動産の所有権を移転する際には、法務局で不動産の 所有権移転登記をする必要があります。 登記をすることにより、不動産の状況と権利関係を第三者にも 分かるようにすると共に、不動産の所有権...

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  登記事項証明書の全部事項証明書と現在事項証明書の違い

  　登記事項証明書とは、土地や建物の登記について登記内容を印刷した証明書です。かつては登記簿謄本という名称でしたが、効果に違いはありません。 　登記事項証明書には全部事項証明書と現在事項証明...

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  抵当権の設定・抹消

  家を購入したときの住宅ローンなど、不動産を担保にお金を借りた場合には、 抵当権の設定をします。 抵当権とは、設定した債権者がその不動産について、 競売を申し立てることができ、他の債権者...

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  遺産分割協議書の作成

  遺産分割協議書とは、相続人が遺産分割において定めた事項を記載した書類です。最後に相続人全員の署名と押印をした遺産分割協議書は、相続の一連の流れにおいて、銀行口座の名義変更や不動産の相続登記、自動...

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  不動産登記申請書の書き方

  生前贈与などで不動産の所有者を変更する場合には、不動産登記申請書を法務局に提出しなければなりません。しかし、登記申請書には様式はなく、ご自身で作成されることになります。 申請書に記載する事...

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  相続した後の家賃収入は誰になるか

  相続が発生した場合、遺言や法定相続分に応じた相続がされますが、アパートを経営して収入を得ている方はアパートでの家賃収入はどのように相続されるのでしょうか。不動産を相続するにあたっては、分割がしづ...